1ª Semana de Obra: Marcação da casa - Gabarito/Tabeira.

Nesta primeira semana foi feito o gabarito em torno da casa e cavado algumas valas, ficaria lindo já ver o desenho da casa a não ser por um pequeno problema...  O ajudante do mestre de obras interpretou duas marcações erradas e distorceram totalmente o tamanho da sala e do dormitório. 

Então tivemos que puxar a orelha do mestre de obra que não supervisionou o trabalho do ajudante, fez a marcação e foi para outra obra Valeu! Ao menos ele prometeu que até quinta-feira já estará tudo cavado para podermos medir as ferragens. Vamos aguardar! 

Fotos da 1ª semana:

Abs

Ansiedade, Alegria, Medo $$$... A Obra vai começar!

Nossa quantos sentimentos distintos percorrem nosso dia-a-dia, quando queremos investir tanto em um projeto tão grande como a construção de uma casa... Se estes registros pudessem captar a energia gerada/dissipada entre um acontecimento/postagem e outro, geraria uma explosão!

Para mim, sinceramente vem sendo um turbilhão de emoções e angústias, ao mesmo tempo que se quer ver tudo pronto e rápido, o fator $$$ e insegurança nos joga um balde de água fria periodicamente... É tão desgastante, pensar, planejar, orçar, fazer contas novamente, tirar aqui, colocar ali... Não conseguimos relaxar um só minuto! Acho que quando se tem dinheiro sobrando deve ser diferente. No nosso caso, estamos controlando tudo que vai ser gasto nesta primeira fase, pois não podemos gastar nada além do que temos e o sucesso financeiro nesta fase (sem dívidas) será decisivo para prosseguirmos com as demais fases da construção.

Percebemos nas obras do nosso condomínio e conversando/orçando com algumas pessoas da área de construção civil que os donos deixam as suas obras muito solta, acho que por terem muito dinheiro disponível para gastar ou por pura falta de conhecimento mesmo, é preciso acompanhar, saber, discutir "O que" e "O por que" está sendo feito assim ou assado. Na verdade eu e meu marido somos bem planejadores/controladores por natureza mesmo mas,já percebemos que se o negócio não for feito assim a probabilidade de se gastar mais é bem maior e de ser enganado também.

Enfim depois de muito esperar o dia está marcado - A obra vai começar!

Será no dia 16/03/2015, contratamos o empreiteiro que fará a fundação da casa, alvenaria até o ponto do telhado, a previsão é de 4 á 5 meses.

Já temos: Areia, Pedra e Pedrisco, fechamos dois caminhões de cada, provavelmente não precisaremos mais comprar estes materiais até o finalzinho da obra, os tijolos da fundação já foram entregues, os blocos e canaletas da parte de baixo também. Os tijolos da parte de cima vamos comprar um pouco mais pra frente... Já temos orçados/fechado todas as ferragens (aguardando confirmação das medidas), também já orçamos Concreto Usinado que será usado na fundação e lajes e as armações das lajes.

Vamos as fotos!

15/Fevereiro/2015 - Muro de contenção finalizado:

01/Março/2015 - Entrega dos materiais:

14 e 15/Março/2015 - Para renovar as energias um fim de semana em Ilha Bela/SP:

Abs

Planta e perspectiva da casa.

Depois do longo processo e inúmeros rascunhos, chegamos a planta da nossa casa!

Quisemos fazer uma casa relativamente simples, compacta, integrada, com paredes sobrepostas para aproveitar a estrutura e não gastar absurdos com as fundações, mesmo assim ficamos com alguns vãos grandes que vão precisar de algumas vigas robustas. 

Vamos ver como ficou....

Metragens:

Planta do piso inferior:

Planta do piso superior:

Perspectiva Frontal:

 Perspectiva lateral direita:

Perspectiva lateral esquerda:

Nossa obra será feita em etapas, agora estamos comprando os materiais para a fundação e o levante das paredes até a 2ª laje.

Abs.

Barraco e Muro de contenção.

Estamos começando lentamente a construção da nossa casa, negociando com o empreiteiro que deverá cuidar da construção da casa que deve começar até o próximo semestre, neste primeiro momento fizemos somente o barraco e o muro de contenção da terra do 2º platô para o terreno vizinho.

02/Janeiro/2015 -  Fotos do Barraco e materiais para o Muro.

10/Janeiro/2015 -  Fotos do Muro sendo finalizado.

 Foto panorâmica de toda frente do terreno.

Que 2015 traga todas as realizações que desejamos! 

Amém!

O que fizemos até aqui...

Durante 2014....

Depois da compra e financiamento assinado, tratamos de pesquisar Arquitetos e/ou Engenheiros que pudessem nos ajudar com o projeto e com as particularidades para construir em Mairiporã (aprovação Prefeitura e Cetesb).

Em Abril /2014 – fechamos contrato com a Arquiteta.

Em 01/Maio/2014 – Recebemos o primeiro projeto que foi totalmente reprovado, passamos o feriadão todo repensando e esboçando a nova planta.

Enquanto isso o Topografo fez o Levantamento Planialtimétrico do terreno, bióloga – Laudo da Flora e Fauna, contratação do escritório de advocacia especializado em liberação de construção em áreas a serem aprovadas pela Cetesb.

Em 05/Junho/2014 – Aprovamos a nova planta e iniciou o processo para protocolar na Prefeitura.

Em 18/Junho/2014 – Protocolado processo de solicitação de Alvará de Construção na Prefeitura (tempo estimado para aprovação - 6 meses).

Enquanto os processos de aprovação corriam, orçamos e fizemos a terraplanagem do terreno mesmo sem saber quando começaríamos a obra, decidimos fazer para poder manter o terreno limpo e também para a terra se acomodar.

O serviço de terraplanagem começou em 21/Julho/2014 e durou a semana toda, era muita terra para movimentar. Queríamos deixar um único platô para casa e para piscina mas não foi possível devido as irregularidades no terreno e a altura dele para os terrenos das laterais. Desta forma, ficamos com dois platôs, um para Casa e Churrasqueira  e o outro para piscina.

Em 22/Agosto/2014 – Processo protocolado na CETESB.

Fotos da terraplanagem:

                          Na foto abaixo dá para ver direitinho a divisão dos dois platos e o buraco da piscina.